Комфорт проживания во многом зависит от того, где ваш дом будет расположен. Помимо удобства географической локации и доступности коммуникаций, важно также учитывать аспекты, способные повлиять на требования к фундаменту, допустимой высотности здания, его архитектуре и применимым при строительстве технологиям. Услуга «Выбор участка» актуальна для тех, кто хочет принять взвешенное решение о приобретении земельного участка и получить профессиональную поддержку на этапе его оформления в собственность.

Состав услуги:

• оценка потенциала участка и его локации;
• оценка текущей инфраструктуры и перспектив ее развития;
• оценка технических условий (возможность подключения к коммуникациям);
• геодезические исследования;
• геологические исследования;
• гидрологические исследования;
• экологические исследования;
• сопровождение процесса приобретения участка.

Если вы решили купить не участок под застройку, а готовый дом, то риски значительно возрастают. Здесь требуется оценить не только факторы, связанные с локацией объекта, но и состояние самого здания и инженерных систем. Кроме того, будущее жилище вашей семьи должно отвечать потребностям и интересам каждого ее члена. Услуга «Покупка готового дома» разработана для тех, кто хочет вложить средства в жилую недвижимость, будучи уверенным, что качество дома соответствует потраченной сумме.

Состав услуги:

• прояснение видения дома и участка;
• постановка задач по направлениям:
  • инженерия;
  • архитектура;
  • ландшафт;
• техническая экспертиза:
  • техническое обследование конструкций;
  • техническое обследование инженерных систем;
• выявление строительных и эксплуатационных рисков;
• подбор и оценка вариантов:
  • оценка потенциала дома, участка и его локации;
  • оценка текущей инфраструктуры и перспектив ее развития;
  • техническая экспертиза;
  • геодезические исследования;
  • геологические исследования;
  • гидрологические исследования;
  • экологические исследования;
  • оценка объективной стоимости объекта;
• сопровождение процесса приобретения готового дома.
• оценка стоимости владения.

Услуга «Оценка проекта строительства» предназначена для тех, кто находится на этапе разработки или согласования архитектурного проекта здания. Услуга представляет собой аудит и формирование экспертного заключения по проекту. Целью аудита является проверка соответствия предложенных решений вашим реальным потребностям. Также в услугу включена оценка надежности и энергоэффективности этих решений.

Состав услуги:

• прояснение видения дома и участка;
• оценка полноты состава проекта;
• оценка архитектурного проекта (объемно-планировочных решений);
• оценка актуальности, эксплуатационной надежности и экономичности инженерных систем.

Архитектурные и инженерные решения, предложенные вам в архитектурном проекте и проекте инженерных систем будущего здания, могут не учитывать ваших индивидуальных нужд. Также на практике часто встречается затягивание сроков и непрозрачные условия привлечения исполнителей. Данная услуга позволяет осознанно подойти к процессу согласования всего объема проектной документации, найти лучшие решения и тем самым минимизировать риски, связанные с качеством работ, сроками и финансовыми условиями их проведения.

Состав услуги:

• прояснение видения дома и участка;
• оптимизация:
  • архитектурного проекта (объемно-планировочных и конструктивных решений);
  • инженерных систем (на уровне проекта);
  • списка подрядчиков и условий их привлечения (на уровне проекта, анализа договоров и смет);
  • графика проведения работ (на уровне проекта);
  • графика финансирования проекта (на уровне проекта).

Финансовая составляющая реализации проекта таит в себе множество подводных камней: завышение стоимости отдельных работ, «зашитые» в закупку строительных материалов комиссии, появление неучтенных расходов на этапе реализации проекта. Все это — стандартные способы увеличения общей сметы, к которым прибегают недобросовестные подрядчики. Воспользовавшись услугой «Оценка индикативного бюджета», вы сможете обезопасить себя от непредвиденных трат и скрытых заработков застройщика.

Состав услуги:

• формирование индикативного бюджета;
• оценка рациональности распределения бюджета;
• оценка корректности графика финансирования.

Если в процессе строительства вашего дома у вас возникли сомнения в том, что проект движется в нужном направлении, предлагаем воспользоваться услугой «Диагностика объекта». Вне зависимости от того, находитесь ли вы на этапе закладки фундамента или готовитесь к приемке объекта, экспертное заключение позволит вам подтвердить или опровергнуть свои опасения.

Состав услуги:

• анализ проектной документации;
• независимая экспертная оценка архитектурного проекта;
• экспертная оценка корректности выбора подрядчиков и условий их привлечения;
• диагностика качества выполненных работ;
• заключение по результатам диагностики;
• формирование выводов и рекомендаций.