«Я буквально влюбился/-ась в это место!» — говорят восторженные покупатели, когда найденная локация внешне совпадает с идеальным представлением о том, где должен располагаться дом мечты. Но ни живописный пейзаж, ни «звездные» соседи или проект роскошного ландшафтного дизайна еще не гарантируют того, что ожидания счастливой жизни будут оправданы. Необходим трезвый взгляд, свободный от субъективного восприятия, и профессиональный анализ ситуации.
Например, если вы собираетесь приобрести участок в лесу, то желательно с помощью экспертов определить его санитарное состояние и убедиться в том, что через 10-15 лет природный ландшафт будет по-прежнему радовать глаз. (О том, как сохранить природный ландшафт, я еще напишу отдельно).
Если же вас завораживает четкая линия горизонта и простор вокруг, то не забудьте поинтересоваться, не планирует ли кто-то нарушить эту геометрию свежей постройкой с высоким забором.
Соседство с сильными мира сего тоже имеет свои нюансы. Чрезмерная охрана территории может ограничивать свободу ваших действий, а шумные тусовки — нарушать покой.
С особой внимательностью стоит относиться и к местам со сложной ландшафтной архитектурой, искусственными водоемами и парками. Риэлторам свойственно лукавить, вдохновенно рассказывая о том, как будет выглядеть пространство этого причудливого коттеджного поселка в будущем. Не забывайте о том, что подобные красоты нуждаются в содержании и реставрации. Ежемесячные сборы с домовладельцев, не считая разовых, колеблются в пределах 15 —250 тыс.рублей. Готовы ли вы к таким вложениям?
Конечно, идеальных участков не бывает. Вопрос заключается в детальном понимании своих требований и оценке рисков. Кстати, по этой причине полезно взглянуть на один и тот же участок летом и в межсезонье, когда становится видимой основная масса возможных проблем. Не жалейте потратить полгода на то, чтобы сделать осмысленный выбор пространства, которое определит вашу жизнь на несколько десятилетий вперед.